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Publié le 17/11/2022

Cure d’austérité au Royaume Uni / BFM BUSINESS

présentation du nouveau budget du Royaume Uni

présentation du nouveau budget du Royaume Uni, Nx 1er ministre impose une Cure d’austérité pour rassurer les marchés + la banque d’angleterre et les américains (qui finance la dette ext des GB).

Rappel = en 1976 le RU avait fait appel au FMI >>> les américains scrutent les anglais et les obligent à faire des efforts.


• Inflation +11% en octobre / devissage de la livre :-1% après les annonces / politique budgétaire pas assez stricte de Truss et Johnson / dépôt bilans à répétitions.

• Prévision : Récession de 2 ans : RU = déficit extérieur depuis 40 ans > pays de service et plus de production d’energie, il faut faire des efforts pour finaliser cette transition.
prévision PIB – 1,4% l’an prochain

• Liz Truss aurait contribué à creuser un trou de 30 milliards de livres sterling dans le budget britannique. Mandat + court histoire, 45j. Avait proposé d’une série de baisse d’impôts financés par la dette qui avaient affolé les marchés.

• Objectifs :  55 md livres d’économies impôts / an d’ici 5 ans = 2% PIB
•Taxe UK sur revenus exceptionnels des énergéticiens : 35%


24 MD hausse impôt et 30 MD baisse dépense –

> Dévoiler nv buget pour rassurer les marchés

Inflation Octobre 2022 : 11,1% sur 1 an. Au plus haut depuis 41 ans.

Déficit public : prévisions 100 MD à l’horizon 2026-2027

Dette publique va dépasser 100% richesse nationale

RICHES CONTRIBUABLES  Contribution lourde des plus fortunés

Seuil tranche supérieur de revenue à 45% est abaissée de 150k livres à 125k.
> Concerne désormais 250k personnes supplémentaires.

• PARTICULIERS : Plafond facture énergétique sur 1 an passe de 2500 à 3000 livres.

Allocations et pensions de retraite revalorisées 10,1 % en 2023

Salaire minimum + 9,7 %

Hausse loyers dans les logements sociaux sera plafonnée à 7 % l’an prochain.

À NUANCER la majorité de ces mesures ne prendrons effet que d’ici 2 ans, plan très orhtodoxe = vrai signal aux marché (inverse Liss truss) qu’il sera tjs temps d’adoucir ensuite).

C’est la « Douche écossaise » pour les anglais  = douche très froide.

présentation du nouveau budget du Royaume Uni

2- effondrement chiffres des promoteurs immobiliers AJD conférence presse promoteurs / Demain pt de versailles : 24H du batiment.

MAIRIES
> Jusqu’à 54% de baisse sur les programmes pour les bailleurs sociaux.

> les mairies regardent ailleurs : doivent s’occuper de la rénovation du parc HLM avant obligations bailleurs et sanctions, sur les rénovations de leurs équipements pour baisser les dépenses d’energie : pas le temps de lancer nx programmes.


PARTICULIERS

>T3 2022 = -30% ventes sur un an dans le neuf

Achat de biens neufs par particuliers diminué de 19,7 % au troisième trimestre 2022.

= Ventes totales baisse de 30 %.

Vers statut quo : promoteurs attendent : -12,5% de baisse de mise en vente de lots neufs.

Les permis de construire neuf sont bcp + nombreux +25% que les mises en vente de bien qui sont ajd moins nombreuses que pendant le covid… ils attendent permis en poche des jours meilleurs.

présentation du nouveau budget du Royaume Uni

Les prix dans l’ancien vont baisser : le rapport de force est en train de s’inverser. Prévision de -5 à -10% sur l’ancien. FNAIM mise sur 5% sur les zones qui avaient bcp monté ces dernières années.

Hausse des délais de vente / hausse des négociations.

2021 : 3M logements vacants soit 8,3% totalité

2021 : 3,7M résidences secondaires ou logements occasionnelle soit 9,9% totalité

INSEE : IMMO = Patrimoine des Français n’est pas indexé sur le calcul thermique des logements. Si c’était le cas Fcs bcp moins riches !

• 58% des francais propriétaires de leur résidence principale. 61% des ménages possèdent un bien immobilier. (seulement 20% pour -30ans)

Spécificité Fcs = amour pour l’investissement immo = épargne Francaise est dans la santé marché immo.
• REMONTEE DES TAUX : autour des 2% (tjs positifs v/s inflation à 6%) (+0,30% en novembre). Vont continuer à monter.

  • Si les taux montent à 3%, sur un prix m2 à 6K/m2 ca fait l’équivalent d’une pièce en moins de capacité d’achat.

• Immobilier = bombe sociale = injustice transfert générationnel = les vieux vendent de + en + cher à des jeunes qui ont de – en- les moyens. > Risque de gripper l’économie pour satisfaire les rentiers, les épargnants.

CF en Italie et en Espagne > 90% de propriétaires mais transfert générationel ne fonctionne plus et donc les jeunes restent chez leurs parents, ne s’installent plus et donc consommation figée.

• Projet immo en cours à Paris : La tour triangle = gros projet qui vient de débuter = Porte Versailles. 3eme + grande tour de Paris.

IGH = immeuble grande hauteur = gratte ciels.

Projets différents des années 70 mais qui représente la créativité et proposition architecturale Française. Immeubles à « service » = mixité d’usages.

  • Recours tjs en cours… projet déposé en 2008… devrait enfin pouvoir débuter.

• immobilier de bureau seul n’a plus la côte. Il faut des projet mixtes services/habitations/bureaux. La Défense 14% taux vacance en 2021 (5% précovid).

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video cover

Un budget d’austérité pour nos voisins du Royaume uni !

Le Royaume Uni connait sa plus forte crise inflationniste depuis plus de 40 ans avec une inflation à plus de 11%. Le PIB devrait baisser de 1,4% pour l’année 2023.

55 millards de £. C’est le montant d’économies prévues suite aux mesures prises par le gouvernement de Rishi Sunak

Quelles sont les mesures annoncées par le gouvernement britannique?

  • Taxation sur les géants énergétiques. Augmentation de 25% à 35% la contribution financière de ces entreprises.
  • Baisse des dépenses publique et hausse impôts. Contribution plus lourde pour les plus fortunés. Le seuil de tranche supérieur de revenu à 45% est abaissé de 150 000 £ à 125 000 £ ce qui concerne 250 000 personnes supplémentaires
  • Plafond facture énergétique sur 1 an passe de 2500 à 3000 £ pour les particuliers

Ces mesures ont pour objectif de calmer le marché financier britannique qui est en difficulté suite au bref passage de Liz Truss. Cette dernière a creusé un trou de 30 milliards de £ dans le budget britannique en seulement 44 jours.

Il faut rappeler que les promesses de campagne ProBrexit de 2016 étaient : une nourriture, des énergies et carburants moins chers ainsi que des impôts moins élevés. C’est tout le contraire que subissent aujourd’hui les britanniques. De nombreux économistes affirment que sans le Brexit la Grande Bretagne aurait évité ce plan d’austérité.
Le Brexit à mis la Grande Bretagne en difficultés; cette dernière est isolée. On évoque la potentielle signature d’accord de libre échange avec les Etats-Unis, pays qui ne s’était pas positionné pour ou contre le Brexit en 2016.

 

Un autre sujet d’actualité, la crise du marché immobilier neuf, mauvaise passe pour les promoteurs ? 

Le secteur de l’immobilier emploie indirectement 2 à 3 millions de personnes en France.

Plusieurs experts dénoncent l’orientation prise par les collectivités territoriales qui préfèrent se concentrer à rénover des logements vieillissants (qui sont considérés par certains comme des « passoires énergétiques ») au lieu de construire des nouveaux logements durables. Le coût de construction peut dans certains cas être moins important que les coûts de la rénovation et réparation d’anciens logements.
Certaines villes refusent de construire. Certains experts pensent qu’il faut que l’état lance un programme à l’échelle nationale pour obliger les mairies et collectivités territoriales à miser sur la construction de nouveaux logements.

De meilleurs logements permettent une meilleure qualité de vie, des meilleures conditions de vie ainsi que favoriser l’emploi local. Les ventes totales dans le secteur immobilier ont diminué de 30% au 3ème trimestre 2022.

58% des français propriétaires de leur résidence principale. 61% des ménages possèdent un bien immobilier. (seulement 20% pour -30ans)

 

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